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[天策嗨聊] 看来以后大家买的房全要成了韭菜呀
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1#
最近遛弯去看了看我住的地方旁边新开发的小区。
+ ?; @9 V2 l  R- M5 h3 a) y9 `9 @感觉现在的房子啊,变得像手机似的快消品了,所谓的第四代住宅一亮相,直接把老房子们逼成了鸡肋,
$ t* i, @. @# c+ G2 Q户型更通透,采光明显比以前的所谓南北通透都好多了,
$ U' w4 G% D- J2 p面积利用率更是让我心痛到死,连公摊面积这流毒都被开发商用露台,飘窗,花园的方式清零,实得面积直接拉满100%。
* ~% e* D* X' W+ E* z7 s可问题是,当新房成了这种换代产品,
% W( A/ M" d8 s" G$ r/ F9 r那些我们曾经苦哈哈背着几十年贷款买的房子,怕是要在墙角瑟瑟发抖了。8 o- o- ~6 E+ U
5 Y) s" x: w4 E- ~
% P9 C" x! j: B4 `) U5 f
国家这波操作堪比极氪背刺车主,拆迁来的房票政策只认新房不认旧房,二手房直接被踢出门外,
8 X9 c/ B" K+ w, WZF政策摆明了要保新房,弃二手,/ x) v0 G3 i5 ]
哎,毕竟新房卖得好,土地财政才能续命,二手房那点契税、个税还不够塞牙缝的。
! G6 T* [5 W: V- y7 i# u+ [, F更狠的是,最近新出的政策直接给新房开挂,# K) ]/ A( B& k& T5 j7 r
层高3米起步,容积率偷面积直接明牌,空中花园白送不算产权面积,/ M6 u1 I# E$ y. |6 q! I
就这种配置,隔前两年绝对算高端产品,售价高个千把上万不是问题。0 k: I! W* @$ @4 n
而现在真真的降维打击。. v2 u; ?1 V' S7 T+ {

6 O0 q+ f; N3 q$ z2 J# v. t7 A

3 @8 O- U% {0 Y$ _不过话说回来,二手房也只剩下学区和配套吊着命了。
' \8 @1 A% \8 S1 e* @/ {毕竟总有人图便宜捡漏,或是执着于老城区的烟火气。
/ R+ |; E, U+ N% u) H  ]# {: E但想卖上价?那是想都别想。' m  D! u% K$ J& _* N& n. f7 d
想到以前背着贷款苦哈哈的生活,现在却只剩下无止境的跌跌跌,亏亏亏,
6 i/ E: _9 k9 x' c5 R嘴里真是有苦难言啊~真是想赶快卖了眼不见心不烦,
# |9 o& N0 X, F- M$ j7 o4 d' B( t再过两年,估计想脱手都得排队摇号了……
7 n; ^+ i" i# D* _  W
1 ^) |( ?& d! S( U( H1 E2 u

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参与人数 1活跃币 +500 贡献值 +10 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 500 + 10 每日神贴+嗨聊奖励

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我觉得不可能是韭菜价的了1 q: ]7 T; S5 Y; t7 Z3 [5 O+ x; r
这个切实也是无所谓了
3 e7 B) @5 r4 w反正都是要住
4 {; F5 d* y/ M1 |. n; t都是要用
6 y1 M  j' F& {, i2 B买不买都是要买的了
* |6 Z' A) R/ h* {* r刚需多少都是要买
, Z0 {6 |6 J2 |5 i/ n1 {4 f) N% u投资的话,那就另当别论的了, 这个也是无所谓的了!

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参与人数 1活跃币 +28 收起 理由
avatar 天策-思思 + 28 【每日神回复奖励】

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现在的情况简直让人无奈,新房越来越豪华,二手房就剩下学区房和配套优势了。就像你说的,二手房除了学区和地段,其他优势基本没有了,想要高价卖出去简直是不可能的任务。现在大家都看新房,甚至有些人根本不考虑二手房了,毕竟新房各方面条件好,居住体验差不多就能给到,根本不比二手房差。况且政策一刀切,ZF也明显支持新房,这就把二手房彻底踢到一边,真是让人心塞。以前辛辛苦苦背着贷款买的房,现在只能看着它的价格一路下跌,想脱手都成了问题,真心让人有种做了傻事的感觉。

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参与人数 1活跃币 +28 收起 理由
avatar 天策-思思 + 28 【每日神回复奖励】

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哪个跟你讲房价只能涨不能跌的?而且经济不那么好的话为啥一定要买房啊,租房划算多了好吧,很多人还是被传统意识束缚了啊

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参与人数 1活跃币 +18 收起 理由
avatar 天策-思思 + 18 【每日神回复奖励】

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      是不是太焦虑了?- @% Q* B# C2 g
      这个世界一切都在变,包括房地产市场,以及国家的政策调整。从发展的眼光看,这有什么呢。毕竟我们普通人就是买房子住的,又不是纯粹的为了投资炒房。需要的时候选择自认为合适的买就是了,后续会变成什么样,不必太介意了......
2 V2 ~9 t- K5 h      目前的改变或者叫变革吧,本质上是房地产市场从"增量扩张"转向"存量重构"的阵痛期。对于普通购房者而言,焦虑没用的,还是需要理性的认知:天朝城镇化率已达到65.2%(2022年),未来五年将进入"质量型城镇化"阶段,住房消费将从"有房住"向"住得好"进化。与其纠结于资产缩水,不如关注如何通过政策红利和技术革新实现居住品质的升级,如果有能力的话,否则就不必考虑它了。只要现在有了一套自已的房子,我觉得就不错。如果没有,那就赶上现在的直接"升级"好了,反正只有好处没有啥坏处不是吗?
- T/ @# P" z& R      有房住是大事,想得太多,有什么意义吗?
9 g+ P' P/ o0 x

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参与人数 1活跃币 +28 收起 理由
avatar 天策-思思 + 28 【每日神回复奖励】

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2#
韭菜国,干什么事情不是韭菜啊。
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买不买这个也是看自己的啦。
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房子彻底完蛋了,再过几年会更便宜
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主题回复处广告图案-天策传媒
最主要还是需要有能力买房才行不然都会租房多过买房了
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不买就是了啊,那就不会有损失了
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9#
继续关注新闻才好的啊.
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买了房子的都是韭菜,而且可能根都没了。
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我真的看不到学区房这种事啊,我看抖音真的都是在找学区房的,后来看到嫁到新加坡的堂姐也是说学区房,因为没那里的地址就不能上如愿的学校...我真的...
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反正也是要在买的起才是啊
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反正有能力买的就不用担心了。
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恭喜被评选为每日神贴啊!9 d$ ?. u5 @* A- t' i
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