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标题:
出租房内DB 房主提前解约被告
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作者:
shm2009
时间:
2011-4-7 08:35
标题:
出租房内DB 房主提前解约被告
案情
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新干人李明远在新干县金川镇有一套商品房。2010年9月，他以3200元每年的价格出租给胡立春，并签下了租期为一年的租赁合同。
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2010年10月，胡立春入住后多次在该出租房内纠集他人参与Dubo活动。2011年1月份，正在Dubo时，胡立春等人被公安机关查获。
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李明远知道胡立春在自己的房子内参与Dubo活动后非常生气，于是，他当即提出要提前解除房屋租赁合同。
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但这只是李明远单方面的决定，遭到租房人胡立春反对，他以“已交清全年的租房款，且租赁期未满”为由，拒绝解除租赁关系。于是，李明远便向新干县法院起诉要求提前解除租赁关系。(文中人物均为化名)(记者程呈整理)
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断案
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法院一审认为，租房人用租来的房子进行违法犯罪行为，即使租赁期未满，房主依然可以要求随时解除合同。
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李明远出租房屋给胡立春，有双方签订的合同，该协议系双方的真实意思表示，不违反法律法规，为有效协议。合同成立后，双方应该按照合同的约定和法律的规定履行合同义务。但是，胡立春在租赁期间，多次将出租房屋用于Dubo。Dubo是一种严重违反社会治理秩序的违法行为，根据《城市私有房屋治理条例》规定，胡立春Dubo的行为致使合同规定的解除条件出现，出租人可以解除合同。因此，法院对李明远租赁期未满提前解除合同的要求予以支持。
作者:
yongchen
时间:
2011-4-7 14:51
谢谢楼主分享
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